2018年3月26日

解体工事開始

マンションの1階住宅だった部屋を居酒屋にします。

市の建築指導課・消防署とも協議をさせていただき

又築古なので天井・壁・床当アスベスト検体(検査)実施

用途変更や防火対象物使用開始野打ち合わせも行っての

解体着工になります。

 

築40年以上経過しているので先ず解体して状況確認して

施主様と再度協議にして本工事になります。

 

今回は

     土間が荒打ちでしかも打設コンクリートが無筋で厚さ50が

     ちょっと予想外でした。

施主様のご要望により

給水タンクの水は使いたくないとの事で

大家さん了承のもと 給水メーター部で給水分岐して

子メーターつけて対応することになりました。


先ず計画しておいた厨房ダクトの先行工事します

天井組む前にやっておかないと後では出来ないので

一番最初に入ってもらいます。

 

厨房換気計画は大家さんお指示近隣の配慮などでいろいろな方法が

あり費用も大きく変わってきます。

今回は有圧扇で安価な方法もありましたが

天井内にストレートファン設置・給気もミニシロッコで行います

 

排気ばかりに気を使うと意外と吸い込み悪かったり

ドアの隙間から外気がすごい勢いで入ってくるので

排気と給気のばらんすはとても難しいです。

 

ダクトの先行工事がほぼ終わったところです

むやみに躯体に穴開けできないので既存の開口部から外部へ

天井内部のダクトはしっかりと防火対策します。

 

 

現在進行中

 

続きは更新していきます・・・・


現場に行くと色々打ち合わせやら指示やらで

写真撮るのを忘れてしまいがちです。

前回から1週間程度経ってしまっています。

 

土間打ち・天井壁下地(LGS)まで完了

厨房部の下がりを取り付けして

明日からボード貼り・木工工事になります。

 

既存窓部分は壁でふさぎますが結露対策で

断熱材入れます。

 

床もモルタル@厚さ50mm打ち込みして

きれいになりました

 

また続き掲載していきたいと思います。


ボード下地まで出来ました。

カウンター・下がり部の棚も塗装終わりました。

今日から厨房内部のキッチンパネルを貼ります。

 

養生が少し乱れているのでこの後

きちんとやり直ししました。

 

ここまでくると監理者のやまちゃんもちょっと

一安心といったところです。

 

 


 

平成30年4月20日

 

 

今まで載せていたのは手前のカウンター席だったので

今日は奥テーブル客席フロアの写真になります

少しシックな色で壁仕上げています

 

 

外部写真も

 

ちなみに土間は大家さんがお店出来てから

やってくれるそうです。

(私が提案しますがお金の出所が違うのであくまで提案ですが・・・)

 

 


hair fix Ryu AQUA

着工日

内部は全て取り払われているいわゆるスケルトン状態

外部もテント残してあるだけです

 

この建物は鉄骨 ALCで躯体造られています

 

ここから工事スタートになります

 

1日目 撤去

     墨出し(現場に原寸図描くような作業です)

     給排水配管(ボイラやシャンプーその他先行配管します)

     電気工事(工事に必要な電源確保したり先行配管します)

     資材搬入

     空調(天井埋め込み式などの場合は1~3日目天井造作前に室内機吊り込み)

 


1日目内部です

監督(弊社社員)2名が床に墨出ししています

昔ながらの 正確にとったポイント結んで墨のついた糸で線引いて

壁や天井照明 空調 床配管などの位置全て現場に書いていく作業です

 

古い配線は危ないので全て撤去します

 

この建物が鉄骨 ALCと言うのがよく分かります

 

床写真では平らに見えますが 不陸と水勾配でかなり悪い状態です


外部工事も進んできました 下地までできました

サッシ枠もはいりました ガラスは最後に入れます


外部の仕上げ ストーンタイル貼りです

木製デザインドアも吊り込み出来ました

内部造作工事のようすです

シャンプーブースはタカラベルモントのユメ(フルフラットシャンプー) 個室形式になります

照明 音響 香りもカットブースとは別の趣向にします

 

特注の大型海水熱帯魚水槽もはいります(AQUA)のイメージです

床斜めのラインでフローリングとテラコッタタイル貼り分けです

 

手前の水色の線の様なものはサッシ枠に付けた養生です(ぶつけても傷つかないように)との配慮です


内部の装飾仕上げ工事の様子です

天井カセットタイプの空調機もセットされています

木枠の塗装も完了しています

下地のボードの継ぎ目は全てパテ(3回)できれいに平らにしてあります


だいぶ出来上がってきました。

監督が見切りのステンレス磨いてくれています

 

フローリングもテラコッタもきれいに貼れています


セット面完成の様子です

いろいろ工夫があります

カウンターは可動式 引き出し貴重品入れには鍵もついています

コンセントは両サイドにあり ダブルで乾かすときにハンドラ両方から電源になっています

顔色をよく見せるように3000ケルビンの間接照明にしています


フェイシャルブースです

タカラベルモント ユメDX 椅子90°回転してシャンプーフェイシャル兼用の椅子です

左には洗面台とカウンターがあります

間接照明で落ち着いた雰囲気にしました  広いです


こちらはシャンプーブースです

タカラベルモント ユメエスポワール 椅子のみ上下 回転もしないタイプです

フェイシャルより更にダークトーンに仕上げてあります


外部完成間近の写真です

当然土足厳禁です

窓の向こうにレジ台あるのですが 会計も座って遣れるようにカウンターになっています

 

後は壁の白いところ仕上げて完成です

 

工事前の写真見ていただくと分かるのですが今回あまり広くない店舗でしたが

あえてフロントセットバックして雨吹き込まないようにしました

ドア開けてすぐ雨・・・じゃいやですよね